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工作進展

【國企改革】搶抓機遇勇擔當 創新發展顯作為——交投集團城市開發板塊轉型升級之路

發布日期:2023-11-21     查看次數:144

近年來,市交投集團全資子公司寧德市交投置業房地產開發有限公司作為集團“城市開發板塊”的中堅力量,以轉型升級作為企業核心競爭力提升的抓手,不斷深化國企改革,創新合作模式,通過打造“交投天行”系列地產品牌,樹起集住宅、商務寫字樓、物業管理為一體的區域城市開發國標桿,開啟了企業高質量轉型發展新篇章。

 

堅持項目為先,提升企業造血功能

 

市交投置業房地產開發有限公司通過優化企業管理、降本增效,成功打造“天行商務中心”“交投天行夢龍”“交投天行萬安”“周寧天行山?!薄敖煌短煨写髲B”等品牌,住宅項目總銷額13億元。充分挖掘優質自持資產潛力,發展租賃業務增加營收,2022年度公司租賃業務營收為923萬元。目前在建的天行大廈連城路商務寫字樓建成招商后,將為企業創收增效開辟出一條新路徑。

在做強主業的同時,公司還不斷延伸土地開發上下游產業鏈條,成立我市首家國有物業公司,成功打造市委、市政府四個辦公區品質標桿項目。目前物業板塊在管項目面積60萬㎡,開展多元業務13,年實現營收約1700萬元。同時,積極培育廣告傳媒、營銷企劃、建筑設計等創新業務,推動企業“內循環”;積極對接各金融機構,保障公司資金鏈安全,提升企業“造血”功能。

 

堅持深化改革,促進企業轉型升級

 

聚焦“國企改革三年行動”任務目標,寧德市交投置業房地產公司還在機制創新方面不斷加碼。

在完善公司治理中加強黨的領導,完善法人治理機構,有效推進依法治企,為企業發展創造良好條件。在用工模式方面,則創新采用“N+X”用工方式,實現“人隨項目走”,即項目結束人員自動解除關系,提高用工靈活性和適配性,不斷創新我市市屬國有企業用工制度。并通過優化組織架構、薪酬績效制度改革等舉措,進一步激發員工潛能,打造“能上能下”的國有企業人才隊伍。

 

堅持合作共贏,打造區域合作典范

以資源“為媒”,促業務“聯姻”,無疑是市交投置業房地產開發有限公司提升自身競爭力的重要舉措。公司積極對接省內優質同類型合作單位,通過與廈門建發創新合作模式,合作開發“天行泱著”“天行璽院”“建發和璽一、二期”“時代璟城”“天行縵云”“天行時代”“霞浦書香府”“建發云熙”地產類項目,合作項目銷售面積107.4萬㎡,總銷售額達123億元,不但實現了從“單兵作戰”向“擴圈共贏”轉變,而且培育了一批具備參與市場化競爭能力的業務骨干。

同時,公司還不斷延伸合作“同心圓”,積極開拓縣級市場,與周寧國投公司合作開發天行山海地產項目,該項目摘得福建省土木建筑學會“2020年度十佳住宅設計方案”嘉獎,進一步在地產產業圈中打造交投標識,貢獻交投力量!

 

 


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